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安陽市住房和城鄉(xiāng)建設局
關于規(guī)范住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交有關問題的通知
（安住建〔2015〕77號）
各有關單位：
《安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設維護管理辦法》實施以來，我市仍有部分物業(yè)或用戶自管小區(qū)的集中供熱公共配套設施尚未向供熱經營單位移交。為規(guī)范我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交程序，解決移交中出現(xiàn)的問題，切實保障廣大熱用戶的權利。現(xiàn)結合我市實際情況，就住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交有關事宜通知如下：
一、移交供熱設施的主體及相關手續(xù)
1、集中供熱用戶由供熱經營單位管理到戶。
2、移交范圍：住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內業(yè)主共有的供熱設施的管理權和使用權屬移交范圍，所有權不發(fā)生轉移。業(yè)主專有部分的供熱設施由業(yè)主自行管理。
3、已經使用集中供熱且自行管理的住宅小區(qū)，由產權人按照相關規(guī)定辦理移交手續(xù)。
4、安陽市燃氣市場及供熱管理辦公室負責我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交工作的監(jiān)督管理；供熱經營單位負責組織實施我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交；相關街道辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司應積極支持、配合、協(xié)調移交工作。
二、移交供熱設施的程序及事宜
1、既有小區(qū)集中供熱公共配套設施移交程序：
（1）由產權所有人按照要求向供熱經營單位提交既有小區(qū)集中供熱公共配套設施移交相關資料。
（2）產權人與供熱經營單位雙方共同對移交設施進行清點核實后，經協(xié)商一致，簽訂移交協(xié)議。
2、小區(qū)集中供熱公共配套設施移交前，產權人應委托供熱經營單位對設施存在的安全隱患和供熱運行缺陷按照現(xiàn)行技術標準進行維修改造，維修改造費用由產權人承擔。產權人委托供熱經營單位對設施維修改造后，由供熱經營單位對設施以后運行中的維護維修、改造升級承擔責任。
3、小區(qū)集中供熱公共配套設施移交前，產權人未按照規(guī)定要求對設施存在的安全隱患和供熱運行缺陷按照現(xiàn)行技術標準進行維修改造，而影響供熱運行和供熱質量的，責任由產權人承擔，供熱經營單位只負責管理到戶。需要維修改造的，費用由產權人承擔。
4、新建小區(qū)集中供熱公共配套設施移交程序，依照《安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設維護管理辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。
小區(qū)集中供熱公共配套設施的建設施工，須嚴格按照住建部《建筑工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》執(zhí)行，建設、勘察、設計、監(jiān)理單位法人代表在工程建設前需簽署授權書，明確有資質的項目負責人，并且項目負責人應簽署承諾書，承擔質量安全責任終身制。
2015年3月31日
