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安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法(暫行)

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詳細(xì)說明

安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護(hù)    管理辦法(暫行)

                                  第一章 總則
  第一條 為加強(qiáng)我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理工作,規(guī)范住宅小區(qū)內(nèi)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)行為,保障我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施正常使用,維護(hù)熱用戶和供熱經(jīng)營企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《安陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<安陽市城區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理細(xì)則>的通知》(安政辦〔2010〕223號(hào))有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。


    第二條 本辦法適用于全市使用集中供熱的住宅小區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建集中供熱公共配套設(shè)施工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和移交管理。


    第三條 本辦法所稱住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施包括:從小區(qū)規(guī)劃紅線至熱力站的一次管網(wǎng)、熱力站、二次管網(wǎng)、建筑物內(nèi)公共供熱設(shè)施,到用戶鎖閉閥為止。


    第四條  安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)、維護(hù)的行政管理工作。


    第五條 采用集中供熱的住宅小區(qū)內(nèi)新建、改建或擴(kuò)建集中供熱公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。


                                 

第二章  設(shè)計(jì)管理
    第六條  使用集中供熱的住宅小區(qū),建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)小區(qū)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃的要求委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行集中供熱公共配套設(shè)施的施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可使用,并報(bào)建設(shè)主管部門備案。


    第七條  使用集中供熱的新建住宅小區(qū)建設(shè)單位應(yīng)保證住宅小區(qū)的集中供熱公共配套設(shè)施與房屋建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)竣工。


    第八條  住宅小區(qū)熱力站用房應(yīng)按相關(guān)規(guī)范、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè);滿足熱力站排水、通風(fēng)及照明需求。


                                   第三章  施工管理
    第九條  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程的施工和監(jiān)理。


    第十條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程建設(shè)實(shí)行施工許可和竣工驗(yàn)收備案制。
   1、 住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)辦理質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督登記備案手續(xù)后方可施工。
   2、 住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)到建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。


    第十一條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的施工應(yīng)由具備資質(zhì)的單位實(shí)施。鼓勵(lì)建設(shè)單位委托供熱經(jīng)營企業(yè)實(shí)施。


    第十二條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)所用材料、設(shè)備,應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
                 

                                 第四章   驗(yàn)收移交
    第十三條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程完工后,應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供熱經(jīng)營企業(yè)等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。


    第十四條  工程驗(yàn)收合格后建設(shè)單位可到供熱經(jīng)營企業(yè)辦理供熱手續(xù)。未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格者,不得與市政熱力管網(wǎng)對(duì)接。


    第十五條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施投入使用前應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織進(jìn)行全面積熱態(tài)運(yùn)行調(diào)試(試運(yùn)行)。


    第十六條  因在實(shí)際供熱過程中存在戶間傳熱及固定的能源消耗(電能)、損耗(熱能)等原因,為保證供熱效果,使用集中供熱的小區(qū)用熱率需達(dá)到70%方可供熱。


    第十七條  竣工驗(yàn)收合格的住宅小區(qū),建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)所有人將住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施向供熱經(jīng)營企業(yè)移交的,可由建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)所有人與供熱經(jīng)營單位簽訂移交管理合同。


    第十八條 對(duì)于既有住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的移交,應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人向供熱經(jīng)營單位提交驗(yàn)收申請(qǐng),由產(chǎn)權(quán)所有人及供熱經(jīng)營單位等相關(guān)單位按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后可簽訂移交管理合同。


    第十九條 新建住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。


                                  第五章   附  則
    第二十條   本辦法由安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。


    第二十一條  本辦法自下發(fā)之日起實(shí)施。
                                          

        
                                                                   二O一一年五月二十日

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